今回のテーマは「空き家問題に一石？不動産会社の新しいサービスを探りにGO！」
空き家問題は全国的な問題となっていますが、2024年5月にオープンした基山町の不動産会社で新しいサービスを始めたとのことで、行ってきました。

基山町にある「エンプティ・ハウス」
不動産屋さんです。

こちらは代表の寺﨑さん。

ここは、基山町・鳥栖市・みやき町を中心とした一戸建ての空き家を専門に扱う不動産店。

全国の空き家は約900万戸（R5年）、佐賀県の空き家は約5万戸（H30年）となっています。

こちらでは空き家の売買はもちろん、空き家に関する相談も受けています。
どんな相談があるかというと…？

• 親が施設に入って実家が空く
• 相続したがどうすればいいか分からない
• 離婚後の処分の仕方

などの相談があるようです。 

そして、新サービスについての相談は
「実家は空き家であるけど遠方にいる。まだ売りたくはないけど、そのままにはできない。管理ができないから、だれか管理をしてくれないだろうか…」

ということで、こちらでは、管理代行サービスを行っています。

管理代行サービス➀

敷地の状況を見つつ、郵便ポストの確認（必要であれば郵送も）

管理代行サービス➁

建物外部の目視点検と簡易清掃

管理代行サービス➂

建物の通風（換気）・通水

定期的に通風して湿気を逃がすことが非常に大事。
トイレ、キッチン周りの臭いであったり、害虫が来てしまうのでそこを管理するようにしています。

管理代行サービス➃

雨漏り・カビ確認　防犯確認など

施錠がされていたかどうかなども確認しながら、チェックシートに記入していきます。

管理代行サービス　月1回8000円（約60分）

管理した写真とチェックシートをメールで送付

遠方にいる方にとっては非常にありがたいサービス。

また、こちらの物件は「売りたくはない」という持ち主さんの希望で、賃貸物件として月45,000円（5DK・築34年）で出しています。

またこの物件の特徴として、借りた方は所有者さんとの了承を得たうえでDIYを自由にしてよいとのこと。

空き家減少（空き家の利活用）は、人がまた来ることで地域の活性化にもつながっていきます。